sostenibilidad medible, hogares más saludables y una vivienda preparada para estilos de vida cambiantes.
Las tendencias de arquitectura residencial 2026 combinan diseño y tecnología, pero también vuelven a lo esencial:
orientación, luz natural, ventilación, materiales honestos y una relación más inteligente con el exterior, en línea con los criterios que promueve el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.
En este artículo resumimos las tendencias que más están influyendo en viviendas unifamiliares y proyectos residenciales,
con una mirada práctica aplicable a la Costa del Sol y a otros entornos mediterráneos.
¿Por qué hablar de tendencias en 2026?
Las tendencias no son solo estética. En vivienda, marcan decisiones que afectan a la calidad de vida: temperatura interior,
mantenimiento, consumo energético, acústica, privacidad y uso real de cada espacio. En 2026, el diseño residencial se orienta a:
vivir mejor con menos consumo, integrar tecnología sin complejidad y crear casas que se adapten a cambios familiares,
trabajo híbrido y nuevas formas de ocio.
1) Diseño sostenible y eficiencia energética (sin renunciar al confort)
Una de las tendencias más fuertes es la sostenibilidad aplicada con criterio: materiales con menor impacto,
soluciones pasivas, control solar y estrategias que reduzcan la demanda energética antes de “compensar” con tecnología.
La eficiencia ya no se entiende como una lista de equipos, sino como un sistema coherente:
envolvente, orientación, ventilación, iluminación y hábitos de uso.
En proyectos residenciales actuales se priorizan decisiones con retorno claro: aislamiento y carpinterías bien resueltas,
control de puentes térmicos, sombreados exteriores y una planificación de instalaciones que evite sobredimensionar.
2) Integración interior–exterior: porches, patios y transición de espacios
Los límites entre interior y exterior se difuminan. La vivienda contemporánea busca continuidad visual y funcional:
porches habitables, patios que ventilan y ordenan la casa, terrazas con sombra y jardines pensados como una estancia más.
En climas como el mediterráneo, esto aporta amplitud y mejora el uso de la casa durante gran parte del año.
La clave está en diseñar bien las transiciones: control solar, privacidad, protección al viento y materiales que envejezcan bien
con sol y salinidad en zonas costeras.
3) Tecnología y domótica integrada (más invisible y más útil)
La domótica deja de ser un extra para convertirse en un estándar, pero con una diferencia: en 2026 la tendencia es que
sea silenciosa y sencilla. Se integran sistemas de control de climatización, iluminación, persianas,
seguridad y monitorización del consumo, con interfaces más intuitivas y automatizaciones basadas en rutinas reales.
Lo importante es que la tecnología no condicione el diseño; se planifica desde el inicio para ocultar cableados,
ubicar armarios técnicos con lógica y evitar “parches” posteriores.
4) Espacios flexibles para nuevos estilos de vida
La vivienda incorpora espacios polivalentes: un despacho que puede ser dormitorio, una sala de estar que se convierte en cine,
una zona de invitados independiente o un gimnasio doméstico. Esta tendencia se traduce en plantas más adaptables,
con separaciones ligeras, puertas correderas, mobiliario a medida y almacenaje inteligente.
En 2026, el lujo también se entiende como orden: menos metros “de paso” y más espacios que realmente se usan.
5) Arquitectura bioclimática: volver a diseñar con el clima
La arquitectura bioclimática gana peso porque reduce consumo y mejora confort sin depender de equipos.
Se prioriza la orientación, el control solar, la ventilación natural y la selección de materiales según el entorno.
En el Mediterráneo, una buena estrategia de sombras, ventilación cruzada y masa térmica puede marcar una diferencia enorme.
Esta tendencia se refuerza por la necesidad de viviendas más resilientes ante olas de calor y por el deseo de interiores
estables y saludables.
6) Materialidad honesta: durabilidad, textura y bajo mantenimiento
Crece el interés por materiales que envejecen bien, requieren menos mantenimiento y aportan calidad táctil:
piedra natural, maderas tratadas adecuadamente, cerámicos de gran formato, morteros minerales y soluciones mixtas.
La tendencia es combinar belleza + durabilidad, especialmente en viviendas cerca del mar.
Consejo práctico: elegir materiales no solo por estética, sino por cómo se usarán (familia, mascotas, alquiler vacacional,
segunda residencia) y por el mantenimiento realista a medio plazo.
7) Bienestar en casa: luz, acústica, ventilación y salud
En 2026, el “bienestar” se concreta en decisiones medibles: mejor iluminación natural, control del deslumbramiento,
confort acústico entre estancias, ventilación planificada y calidad del aire interior. Se popularizan soluciones como
vidrios con control solar, filtros en ventilación, materiales de baja emisión y diseños que favorecen el descanso.
8) Cocinas y zonas sociales: más integradas, más funcionales
La cocina continúa como núcleo social. Se integra con el salón, pero con recursos para ordenar: despensas,
zonas de preparación ocultas, puertas escamoteables y soluciones de extracción eficientes. La tendencia es que el espacio
social sea fluido, pero que el “backstage” esté bien resuelto.
9) Paisajismo y agua: jardines que se usan (y que consumen menos)
En residencial mediterráneo, el paisajismo deja de ser decoración y pasa a ser parte del confort:
sombra natural, privacidad, microclimas y recorridos exteriores. Se priorizan especies adaptadas, riego eficiente
y espacios que invitan a vivir fuera: comedor exterior, cocina, lounge y zonas de descanso.
10) Proyectos “llave en mano” y coordinación técnica desde el inicio
Una tendencia clave en 2026 es la demanda de procesos más claros: tiempos, presupuestos y coordinación de todos los agentes.
El cliente busca reducir incertidumbre y mejorar el control de obra. Por eso, cobra fuerza la planificación temprana,
la coordinación de ingenierías y la documentación técnica detallada para evitar desviaciones.
Errores frecuentes al seguir las tendencias de arquitectura residencial 2026 (y cómo evitarlos)
- Copiar estética sin estrategia climática: grandes ventanales sin sombras suelen dar problemas en verano.
- Domótica sin plan: tecnología añadida tarde genera instalaciones visibles y mantenimiento complejo.
- Materiales bonitos pero delicados: en costa, el mantenimiento debe ser realista.
- Espacios “de revista” poco usables: prioriza funcionalidad y circulaciones lógicas.
Estar al día con las tendencias de arquitectura residencial 2026 ayuda a diseñar viviendas más cómodas,
eficientes y preparadas para el futuro. La clave no es aplicar todas las tendencias, sino escoger las que encajan con tu
forma de vivir, tu parcela y el clima del lugar.
Si estás pensando en construir o reformar, un buen punto de partida es definir prioridades: confort en verano,
sostenibilidad, flexibilidad y una materialidad duradera. A partir de ahí, el diseño puede convertirse en una inversión
inteligente en calidad de vida.
La arquitectura residencial en 2026 avanza hacia un equilibrio entre innovación, eficiencia y calidad de vida. Más allá de modas pasajeras, las tendencias actuales ponen el foco en diseñar viviendas que respondan al clima, al entorno y a la forma real de habitar los espacios.
Aplicar criterios de sostenibilidad, integrar la tecnología de manera discreta y apostar por soluciones bioclimáticas bien pensadas permite crear hogares más confortables, eficientes y duraderos. El verdadero valor del diseño reside en tomar decisiones coherentes desde las primeras fases del proyecto, adaptando cada solución al lugar, al uso y a las expectativas de quienes van a vivir la vivienda.
En OM28 Architects entendemos la arquitectura residencial como un proceso integral, donde cada proyecto se desarrolla desde el análisis del contexto hasta el cuidado del último detalle. Nuestro trabajo en la Costa del Sol se basa en una arquitectura contemporánea, atemporal y funcional, con una especial atención a la relación entre interior y exterior.
Si estás planteando construir o reformar una vivienda, un enfoque bien definido desde el inicio es clave para lograr un resultado coherente, eficiente y alineado con tu estilo de vida. Conocer las tendencias ayuda, pero interpretarlas correctamente es lo que marca la diferencia.